B a u d i e n s t l e i s t u n g e n

01

ERSTBERATUNG

Erste Fragen und Antworten

 

  • Ablauf von der Projektierung bis zum Einzug, Vermietung usw.

  • Benötigte Dienstleistungen und die nötigen finanziellen Aufwendungen

  • Budgetierung für das Projekt/Grobanalyse

  • Finanzierungsmöglichkeiten

  • Rendite oder Marge bei Verkauf für Investorenprojekte

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02

Analyse Grundstück

Bebauungsmöglichkeiten

  • Ideen-Prüfung anhand der aktuellen Bauordnung

  • Architekturmöglichkeiten/Entwurf

  • Landpreisüberprüfung

  • Rechnerische Analyse der Baukosten, Renditeberechnung

  • Einholen von Richtpreisofferten

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03

Analysen/machbarkeitsstudien

Machbarkeitsstudien/Zustandsanalysen

  • Bestandsaufnahmen

  • Zustandsanalysen nach IP Bau

  • Zeichnerische Architekturstudien

  • Visualisierungen

  • Raumprogramme bestimmen

  • Umsetzung der Anforderungen des Bauherrn bzgl. Budget und Architektur

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04

Projektierung

Planung, Koordination und Kontrolle

  • Bestimmung und Ausarbeitung Vorprojekt

  • Bauprojektpläne

  • Baubewilligung

  • Beantragung Fördergelder

  • Kostenkalkulation

  • Ausführungsplanung

  • Ausschreibungen aller BKP_Positionen

  • Submissionen

  • Werkvertragswesen

  • Bauherrenvertretung

  • Kostenüberwachung und Kontrolle

  • Erfahrungen als Totalunternehmer und Generalplaner

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05

Bauleitung

  • Terminplanung

  • Unternehmerkoordination

  • Baubegleitung

  • Bemusterung

  • Auftragsvergabe

  • Unternehmercheck

  • Kostenkontrolle

  • Koordination Baubesprechungen mit Ämtern etc. und Dokumentationen

  • Abnahmen und Inbetriebnahmen mit Hauswartungen

  • Begleitung durch die Garantiezeit

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06

leistungen für Dritte

CAD-Leistungen für Architekten und Planer

  • Gemeinschaftsprojekte

  • Arbeitsgemeinschaften mit anderen Büros

  • Gestalterische Unterstützungen

  • Konzeptionelle Leistungen

  • Devisierungen aller BKP-Positionen

  • Baubuchhaltung/Kostenkontrolle

  • Bauleitung

  • Bauherrenvertretung

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07

Immobilien

Kauf und- Verkaufberatung in Sachen Immobilien

  • Beratung bei Kaufimmobilien oder Grundstücken (siehe Punkt 2)

  • Verkauf/Vermarktung der Bestandsliegenschaften

  • Verkauf/Vermarktung von Neubauprojekten

  • Verkauf und Vermietung von Einzelobjekten

  • Verkaufsplanung

  • Erstellung von Kauf- und Mietverträge

  • Beratung für Liegenschaftsbesitzern

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08

Gebäudeschätzung

Gebäudeschätzung durch zertifierten Gebäudeschätzer GVZ

  • Schätzung von Land und Bestandsgebäuden aller ART

  • Erstellung von Schätzungsberichten für Banken/Käufer/Verkäufer
     

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